2023 foi o segundo ano de maior investimento na última década para Data Centers globalmente.

De acordo com um relatório do escritório de advocacia global Linklaters, o investimento em Data Centers atingiu 36 bilhões de dólares (193 bilhões de reais) durante o ano, dos quais 22 bilhões (118 bilhões de reais) foram registrados nos primeiros cinco meses.

Do investimento em 2023, cerca de 62% foi feito no mercado norte-americano. A Europa, no entanto, viu um aumento notável no investimento, de 6% em 2022 para 20% em 2023.

O Linklaters observa ainda que as titularizações lastreadas em ativos (ABS) estão se tornando cada vez mais populares como método de financiamento de Data Centers, e 21 bilhões de dólares (112 bilhões de reais) em emissões de ABS foram emitidos nos Estados Unidos desde 2018. O Linklaters prevê que uma tendência semelhante ocorrerá na Europa.

Somente para 2023, as emissões de ABS apoiadas por receitas de Data Center totalizaram 5,4 bilhões de dólares (29 bilhões de reais) nos Estados Unidos e, até agora, em 2024, as emissões chegaram a 3,7 bilhões (20 bilhões de reais). Entre elas, a oferta de ABS de 1,175 bilhão de dólares (6,3 bilhões de reais) da CyrusOne, encerrada em maio de 2024. Historicamente, 2021 registrou o maior número de emissões de ABS dos últimos cinco anos.

Elisabeth Johnson, Sócia de Finanças Estruturadas do Linklaters (Londres), disse: “Os Data Centers têm sido alvo de investimentos globais significativos, com um apetite que cresce substancialmente na Europa. Estamos prestes a testemunhar as titularizações lastreadas em ativos na Europa aumentarem em um grande ritmo à medida que essas empresas amadurecem”.

“Esse é um momento empolgante para o setor, em que estruturas estratégicas de financiamento abrirão caminho para a próxima onda de expansão da infraestrutura digital. O Linklaters estruturou com sucesso um grande número de estruturas complexas pan-europeias de ABS e é especializado com a sua rede de escritórios em todas as principais jurisdições europeias para aconselhar sobre novas estruturas”.

Em 2024, o Linklaters esteve envolvido na aquisição da plataforma de Data Center Verne pela Ardian e na venda de sete de seus Data Centers pela Exa Infrastructure na Europa. Em 2023, a empresa atuou como consultora jurídica da Vantage para a parceria de investimento de 2,7 bilhões de dólares (14,5 bilhões de reais) da empresa com a DigitalBridge, MEAG e Infranity.