A ActivumSG, uma das principais gestoras independentes de investimento imobiliário pan-europeu que opera em Espanha sob o nome ASG Iberia, vendeu à Pure DC, em nome do ActivumSG Fund VI, um terreno de 18.000 m2 localizado em Meco (Madri).
O terreno está localizado no corredor que liga Madri e Barcelona, uma das áreas com maior dinamismo econômico da Espanha e da Europa. O terreno abrigará o primeiro Data Center da Pure DC na Espanha.
Madri é um mercado de Data Centers em expansão graças à dinâmica positiva de oferta e demanda.
A ASG Iberia adquiriu o local em julho de 2021 de duas empresas locais. A operação foi realizada após uma análise exaustiva da rede elétrica dos municípios de Madri com o objetivo de identificar as áreas mais adequadas para o desenvolvimento de Data Centers.
Assim, a ASG Iberia conseguiu garantir um contrato de 25 MW de energia elétrica em 2022 para a conexão de cabos elétricos de uma subestação elétrica próxima e obteve o sistema de alimentação dupla em 2023. A Tech-Stone, empresa de desenvolvimento e gestão de ativos imobiliários com sede em Madri que fez parte de todas as etapas do processo, continuará sendo responsável pela execução do projeto para a Pure DC.
É a primeira transação de venda de um terreno conectado à rede elétrica promovida pela empresa, que vê mais oportunidades para a aquisição de sites estrategicamente localizados com um caminho de valor por meio do reposicionamento para o desenvolvimento de Data Centers antes de sua venda a uma operadora especializada.
Dawn Childs, CEO da Pure DC, disse: “Nossa expansão para Madri nos permite atender a um mercado em crescimento e expandir ainda mais nosso portfólio global de Data Centers. Estamos entusiasmados em trabalhar com parceiros na Espanha para implementar outro campus de Data Center de última geração capaz de atender à crescente necessidade de armazenamento e poder de processamento de dados”.
Brian Betel, chefe de investimento imobiliário direto da ActivumSG, acrescentou: “O terreno conectado à rede com energia garantida representa uma grande oportunidade, pois aborda um problema urgente: a crescente necessidade de locais adequados para o desenvolvimento do Data Center, necessário para concluir o investimento planejado significativo em tecnologias como IA. No entanto, mesmo que você não assuma os riscos de desenvolvimento e a complexidade operacional dos Data Centers, você precisa ter experiência e contatos locais para a análise e aquisição de terrenos bem conectados à rede elétrica. A ActivumSG possui uma extensa rede de equipes em toda a Europa que auxiliam na contratação e execução de projetos semelhantes”.
Saul Goldstein, CEO da ActivumSG, disse: “Esse acordo é a vitrine perfeita das capacidades de nossa equipe. Aproveitamos o crescente interesse dos operadores globais de Data Center em Madri, conectando à rede elétrica um terreno localizado em um local com grande potencial para o desenvolvimento desses ativos. Isso nos permitiu alcançar um alto múltiplo de saída e obter grandes retornos para nossos investidores em um ambiente de negociação não ativo. No entanto, não estamos focados apenas nas vendas: continuamos ativos na área de compras, com recursos significativos disponíveis para implementar no Fundo VII e um mandato para aproveitar as oportunidades que possam surgir no mercado”.
