Em entrevista à DCD, Elena Aguilera, Gerente de Desenvolvimento de Negócios da Arcardis, avaliou o panorama da construção de Data Centers, os desafios enfrentados pelos desenvolvedores de Data Centers em termos de projeto e construção e a adoção de práticas sustentáveis no setor.

Elena Aguilera é Engenheira Industrial e desde 2020 é Diretora de Desenvolvimento de Negócios da Arcadis Espanha e Portugal, com foco especial no setor de Tecnologia e Industrial.

Elena iniciou sua carreira profissional há mais de 15 anos como Gerente de Projetos em diferentes tipos de ativos, como hotéis, shopping centers e Data Centers, entre outros. Posteriormente, ele liderou um projeto europeu como Gerente de Programa, gerenciando vários países, como Holanda, Bélgica, Itália, Espanha, Portugal e Grécia e, em seguida, passou a liderar o departamento de Gerenciamento de Projetos na Arcadis Espanha e Portugal.

Por sua experiência técnica e conhecimento do mercado, Elena tem uma visão holística que lhe permite trazer soluções globais para a Espanha e Portugal.

Como o investimento em ativos tecnológicos influenciou a evolução do setor da construção na Espanha e Portugal?

Em um contexto marcado pela estabilização econômica do setor da construção durante 2023, existem possibilidades encorajadoras para o mercado da construção na Espanha e Portugal. Com um crescimento de 2,5% na Espanha, especialmente em cidades como Madri, Barcelona, Valência, Málaga e Sevilha, é evidente o contexto promissor que tem sido impulsionado por projetos neutros em carbono e transformação digital, ambos apoiados pelos fundos de recuperação da União Europeia.

É claro que o investimento em ativos tecnológicos é um pilar fundamental na evolução do setor da construção, com um aumento de 5,6% na produção na Espanha no final de dezembro de 2023. Projetos emblemáticos da indústria de Data Centers e gigafábricas em cidades importantes como Madri e Barcelona contribuíram para impulsionar a atividade de construção, superando os desafios financeiros em que o setor se enquadrava.

Em 2024, se prevê um cenário favorável para garantir a viabilidade de novos projetos nas cidades espanholas, muito apoiado pela diminuição das taxas de juro. Em meio a desafios e oportunidades, o setor da construção na Espanha caminha para um caminho de recuperação e crescimento, impulsionado em grande parte pela demanda por projetos inovadores e tecnológicos. É por isso que consideramos a eficiência na construção, a viabilidade econômica e os investimentos tecnológicos tão importantes para garantir o sucesso dos ativos no longo prazo.

Quais desafios específicos os desenvolvedores de Data Center enfrentam em termos de projeto, aquisição e construção?

O Relatório Internacional de Custos de Construção 2024 representa um marco significativo quando se trata de introduzir o índice de Custos de Construção projetado para projetos que abrangem a construção de edifícios complexos com componentes tecnológicos avançados, como Data Centers, gigafábricas e waterfabs. Esse índice surge da necessidade de abordar os custos específicos destes edifícios especializados, que não variam na mesma medida que o resto do setor da construção. Ao focar em edifícios onde pelo menos 50% do valor total corresponde a plantas e sistemas de serviços, o índice HSB nos permite aplicar sua classificação a projetos emblemáticos como Data Centers.

Os desenvolvedores de Data Center de hoje enfrentam desafios únicos em design, aquisição e construção devido à escala, velocidade e complexidade técnica inerentes a esses tipos de projetos de grande escala. A necessidade de garantir a Data de conclusão do projeto torna-se crucial para evitar atrasos e otimizar o investimento. Adaptar-se às restrições de oferta e explorar novas oportunidades de mercado são fundamentais para a busca de modelos de negócios flexíveis que permitam reavaliar os riscos, com o objetivo final de atender à crescente demanda por programas complexos que exigem velocidade tanto na execução quanto na entrega.

Transparência sustentável e CSRD: impulso regulatório em Data Centers

A Diretiva de Relatórios de Sustentabilidade Corporativa, CSRD, exige que empresas europeias e não pertencentes à UE com mais de 500 funcionários divulguem seu desempenho ESG, marcando um feito significativo na transparência corporativa. Ao exigir relatórios anuais de sustentabilidade, abrangendo tópicos desde mudanças climáticas até direitos humanos, são introduzidos requisitos de garantia para verificação independente por auditores externos. No setor de Data Centers, a CSRD está causando um impacto significativo ao exigir que as empresas enviem relatórios relacionados à sustentabilidade, como eficiência energética ou dados de pegada de carbono, impulsionando assim a adoção de práticas e tecnologias sustentáveis.

Por outro lado, a Comissão Europeia está atualmente explorando novas medidas para melhorar a eficiência energética e o desempenho da economia circular em Data Centers e tecnologias digitais. Atualmente, esse tipo de infraestrutura representa cerca de 5% a 9% do consumo global de eletricidade, número que aumentará com a digitalização e o surgimento de tecnologias emergentes como a Inteligência Artificial e a Internet das Coisas, que podem levar a um aumento nas emissões de gases de efeito estufa.

A eficiência da computação em nuvem tornou-se uma prioridade para a UE, com o objetivo de alcançar a neutralidade de carbono nos Data Centers até 2030, através da eficiência energética, e desenvolver a reutilização de energia residual e o aumento das energias renováveis no setor. Os Data Centers eficientes estão ligados a iniciativas políticas e de financiamento, como o Regulamento da Taxonomia, e programas de financiamento, como o Horizonte Europa e o InvestEU. A comissão está conduzindo um estudo para abordar a falta de definições e métodos comumente aceitos, que avaliam a eficiência energética e a sustentabilidade dos Data Centers de uma forma que aborde a neutralidade climática total até 2050. Até maio de 2024, a Diretiva de Eficiência Energética (EED) da Comissão Europeia exigirá a divulgação pública do desempenho energético para Data Centers na UE com um consumo anual de energia de mais de 2780 MWh. Com este regulamento, as empresas terão de publicar os seus planos de ação energéticos e terão de recolher os dados necessários, promovendo assim a eficiência energética e a gestão responsável dos recursos.

O aumento exponencial na demanda por projetos como Data Centers cria desafios nas capacidades de projeto, aquisição e construção, destacando a importância da entrega pontual e precisa no início do projeto, um aspecto crítico para clientes com investimentos significativos em jogo. Nesse contexto, a CSRD e as novas diretrizes sobre eficiência energética são essenciais para garantir que os projetos de Data Centers atendam aos padrões de sustentabilidade exigidos, eliminem camadas desnecessárias de gastos e melhorem o valor entregue em projetos de grande magnitude tecnológica.

Como a CSRD está impactando o setor de Data Centers em termos de relatórios de sustentabilidade e adoção de práticas sustentáveis?

No ambiente dinâmico em que os Data Centers são desenvolvidos, o sucesso na implementação do projeto geralmente depende não apenas de uma grande quantidade de conhecimento técnico, mas também de estratégias de comunicação eficazes entre todas as partes interessadas. A capacidade de superar os desafios regulatórios, discutidos acima, e o incentivo à interação entre todas as partes interessadas é crucial quando se trata de obter aprovações e garantir o sucesso de um projeto em constante evolução.

Nas várias partes de um projeto de Data Center, desde a avaliação do local até a construção e entrega, as preferências do cliente, a conformidade com os requisitos regulamentares e o gerenciamento de complexidades burocráticas que agilizam o processo de aprovação e garantem a qualidade do projeto devem ser considerados em primeiro lugar.

Quais são os critérios que determinam o sucesso em um projeto tão complexo como os Data Centers?

Mas quais critérios determinam o sucesso em um projeto tão complexo? O sucesso de um projeto tão abrangente é estabelecido pela capacidade de abordar as disparidades regulatórias e processuais por meio do diálogo e da mediação. Fomentar a colaboração de um mindset local com a experiência de uma empresa internacional garante a coesão na execução do projeto, por sua vez, através deste método de gestão assegura o cumprimento de prazos e orçamentos, bem como a capacidade de enfrentar desafios locais e globais com soluções adaptadas às nossas necessidades dentro do projeto.

O crescimento global dos Data Centers acelerou devido à crescente necessidade de gerenciar grandes quantidades de dados para diversas aplicações, como trabalho remoto e comércio eletrônico. Apesar dos inúmeros benefícios de segurança e produtividade que oferecem às empresas, os Data Centers exigem a implementação de processos de resfriamento sustentáveis para reduzir o consumo de energia e as emissões de carbono. Na Arcadis, desenvolvemos conceitos inovadores, como nossa colaboração com a “Tomorrow Water”, que envolve resfriamento que usa água reciclada em um sistema fechado, alcançando reduções no consumo de energia, eliminando o desperdício de água e reduzindo as emissões de CO2. A implementação deste tipo de tecnologias inovadoras de refrigeração permite conservar quantidades significativas de água, oferece benefícios não só ambientais, mas também econômicos, que podem ser facilmente adaptados a outros projetos e ser integrados nos sistemas de refrigeração existentes com alterações mínimas.

Para obter uma compreensão mais profunda dos impactos e desafios gerados por essa diretiva, no evento DCD>Connect Madrid, especialistas do setor se reuniram para uma discussão sobre “Como enfrentar os desafios energéticos, tecnológicos e regulatórios para alcançar uma solução de Data Center Sustentável e Resiliente”. A Arcadis, Himoinsa, DEIF e Start Campus unem forças para compartilhar sua vasta experiência no projeto, operação e sustentabilidade de Data Centers na Europa.