La situación inmobiliaria para el sector de Data Centers en España es un tema candente durante los últimos meses y las inversiones aumentan cada año debido al interés en adquirir espacios para la construcción de nuevos centros de datos.

Aunque España todavía está por detrás de los mercados FLAPD, se encuentra en una situación similar a la que tenían estos mercados hace unos pocos años. Esto son buenas noticias para el sector en nuestro país, gracias a su posición estratégica y su interconexión internacional a través de cables submarinos que nos conectan con todo el continente americano, además de la proyección en energías renovables y el compromiso de sostenibilidad de empresas privadas y administraciones.

El próximo día 28 de septiembre, DatacenterDynamics tiene el honor de presentar el panel “DataCenter-Nomics: ¿Cuál es el actual panorama del mercado de Real Estate y Financiero para el sector de Data Centers en España?” en el que profesionales de la industria como el CEO de Nabiax, Emilio Díaz; Ricardo Abad, Managing Director de Quark; Francisco Rivas, Director de Merlin Properties; y Gonzalo Martín, Director de Capital Markets de Colliers International; nos hablarán sobre la situación inmobiliaria y financiera actual para el mercado de centros de datos en España.

Anticipándonos al evento, hemos hablado con los ponentes que participarán para que nos avancen algunos puntos clave.

"Los data centers son hoy los activos inmobiliarios más atractivos para inversores según el estudio Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa 2021, de PwC y Urban Land Institute. Esto se da por el papel de dinamizador de la economía digital que juegan estos centros", nos contaba Emilio Díaz, CEO de Nabiax, empresa independiente que ofrece servicios de Colocation en centros de datos en España, Latinoamérica y Estados Unidos, al preguntarle sobre qué beneficios ofrece a los inversores inmobiliarios apostar por los Data Centers. "El data center es, junto con las infraestructuras de telecomunicaciones, el primer eslabón de la cadena de valor de la economía digital. Y esto se da porque sobre esta infraestructura se implantan el hardware y software necesarios para los nuevos servicios propios de la economía digital (Cloud, IoT, 5G, IA…). Solo con un ecosistema sólido de centros de datos y telecomunicaciones será posible atraer a todos los actores que forman esta cadena y que suponen, de facto, la digitalización de un país. Para los inversores este atractivo es fundamental".

"Diversos informes publicados, como The Data Centre Report EMEA del tercer trimestre de 2020, de Knight Frank, señalan que, entre los principales operadores de Data Center de España, atesoramos 139 MW de potencia TI y contamos con capacidad para duplicarla a medio plazo. Esta energía se encuentra ya disponible o en construcción. Como ha certificado dicho informe, España es el país con mayor crecimiento de Europa en lo que a centros de datos se refiere, ya que el sector tiene planeados 144 MW nuevos, con lo que alcanzaría un total de 283 MW", nos contaba el ejecutivo de Nabiax.

Para Gonzalo Martín, Director de Capital Markets de Colliers International, “en España estamos ante un activo puntero desde el punto de vista tecnológico, el cual siempre ha sido el punto débil del sector inmobiliario en España. Ejemplo de la innovación constante acaecida en este ámbito, menciona el desarrollo de las baterías empleadas en estas infraestructuras o el consumo energético, entre otros”, sin embargo, cuenta el ejecutivo que el principal obstáculo es el conocimiento, el know-how. “En este mercado no puedes entrar sin haber realizado un análisis previo o contar con estrategia que defina cómo es el proyecto que quieres llevar a cabo, a qué proveedores te quieres dirigir y cuál va a ser tu hoja de ruta de salida”.

Por su parte, Ricardo Abad, Managing Director de Quark opina que “con toda la crisis del coronavirus, los fondos europeos son una oportunidad para digitalizar nuestra economía e intentar dar un paso y convertirnos en un hub de inversión digital, pero para eso hacen falta las infraestructuras necesarias y que el capital institucional las acompañe".

El caso de Merlin Properties

Con Francisco Rivas, Director de Merlin Properties en el evento analizaremos el caso de Merlin Properties, un claro ejemplo de lo que está sucediendo en nuestro país, siendo la compañía referente en el mercado inmobiliario para centros de datos en España. La compañía inmobiliaria especializada en el sector de activos terciarios en la Península Ibérica, Merlin Properties, anunció en abril, una alianza estratégica con la firma Edged Energy, filial de la tecnológica americana Endeavour, una colaboración en la que ambas compañías unen fuerzas para construir una red de cuatro nuevos centros de datos que se ubicarán en Madrid, Bilbao, Barcelona y Lisboa, con una primera fase de este proyecto a largo plazo, que incluye en torno a 80MW de capacidad en estas cuatro ubicaciones y que se irá construyendo de forma progresiva para satisfacer las necesidades de la demanda.

En cualquier caso habrá que esperar al próximo día 28 de septiembre para conocer de primera mano la situación financiera e inmobiliaria en el sector del Data Center de la mano de nuestros invitados, así como los planes y la previsión futura de un tema tan relevante como el que tratamos.

Regístrese hoy mismo en DCD>España 2021 y no se pierda el evento virtual más importante del sector del Data Center en habla hispana. ¡Le esperamos!