2023 fue el segundo año de mayor inversión en la última década para centros de datos a nivel mundial.
Según un informe del bufete de abogados mundial Linklaters, la inversión en centros de datos alcanzó los 36.000 millones de dólares durante el año, de los cuales 22.000 millones de dólares se registraron en los primeros cinco meses.
De la inversión en 2023, alrededor del 62 por ciento se realizó en el mercado norteamericano. Europa, sin embargo, ha experimentado un aumento notable de la inversión, del seis por ciento en 2022 al 20 por ciento en 2023.
Linklaters señala además que las titulizaciones respaldadas por activos (ABS) se están volviendo cada vez más populares como método para financiar centros de datos, y en Estados Unidos se han emitido 21.000 millones de dólares en emisiones de ABS desde 2018. Linklaters predice que se producirá una tendencia similar en Europa.
Solo para 2023, las emisiones de ABS respaldadas por ingresos de centros de datos ascendieron a 5.400 millones de dólares en Estados Unidos y, en lo que va de 2024, las emisiones han alcanzado los 3.700 millones de dólares. Entre ellas se encontraba la oferta de ABS de CyrusOne por valor de 1.175 millones de dólares, que se cerró en mayo de 2024. Históricamente, en 2021 se produjo la mayor cantidad de emisiones de ABS en los últimos cinco años.
Elisabeth Johnson, socia de finanzas estructuradas de Linklaters (Londres), ha dicho que: "Los centros de datos han sido el objetivo de importantes inversiones globales, con un apetito que crece sustancialmente dentro de Europa. Estamos a punto de ser testigos de cómo las titulizaciones respaldadas por activos en Europa aumentan un gran ritmo a medida que estas empresas maduran."
"Este es un momento emocionante para la industria, donde las estructuras de financiación estratégicas allanarán el camino para la próxima ola de expansión de la infraestructura digital. Linklaters ha estructurado con éxito una gran cantidad de estructuras ABS complejas paneuropeas y está ubicado de manera experta con su red de oficinas en todas las principales jurisdicciones europeas para asesorar sobre estructuras novedosas".
En 2024, Linklaters participó en la adquisición por parte de Ardian de la plataforma de centros de datos Verne y en la venta por parte de Exa Infrastructure de siete de sus centros de datos en Europa. En 2023, la empresa actuó como asesora legal de Vantage para la asociación de inversión de 2.700 millones de dólares de la empresa con DigitalBridge, MEAG e Infranity.