Según CBRE, se espera que los niveles de oferta en los mercados de centros de datos secundarios de Europa alcancen niveles récord.
La firma de asesoría inmobiliaria ha dicho que se esperan 273 MW de nueva oferta en los mercados secundarios europeos este año. En 2022, los mercados secundarios alcanzaron un récord de 228 MW de capacidad entregada.
Los mercados secundarios europeos son Berlín, Alemania; Bruselas, Belgica; Madrid, España; Milán, Italia; Munich, Alemania; Oslo, Noruega; Estocolmo, Suiza; Varsovia, Polonia; Viena, Austria; y Zurich, Suiza.
Los mercados europeos crecerán a doble dígito
CBRE ha dicho que la oferta de centros de datos en ocho de los diez mercados secundarios europeos experimentará un crecimiento de dos dígitos este año.
Se espera que cinco de estos mercados tengan más de 100MW de suministro, en comparación con solo dos de estos mercados a finales de 2022.
Un informe de JLL de principios de este año también estimó que los mercados secundarios en Europa experimentarían un crecimiento significativo. JLL dijo que Madrid, Berlín y Varsovia verían un aumento promedio del 49 por ciento en el tamaño del mercado.
El crecimiento en los mercados secundarios se atribuye a los proveedores de servicios en la nube que buscan brindar servicios localmente, en lugar de dentro de la región, lo que lleva a un crecimiento más allá de los mercados FLAPD de Frankfurt, Londres, Ámsterdam, París y Dublín.
Kevin Restivo, jefe de investigación de centros de datos europeos de CBRE, ha declarado que: "Se espera que el crecimiento de la oferta de centros de datos en los mercados secundarios casi triplique la tasa de crecimiento europea este año, y Milán se convertirá en el mercado secundario más grande de Europa a finales de año con 211MW de suministro de centro de datos."
"Los proveedores buscan satisfacer la fuerte demanda de los hyperscalers y hacer crecer mercados de centros de datos relativamente jóvenes con mayores retornos en mente".
Sin embargo, a pesar de la capacidad adicional, todavía se espera que la absorción supere la nueva oferta entregada en Europa.Hay 714 MW de absorción y 551 MW de nuevo suministro proyectado para 2024 en los 15 mercados seguidos por CBRE.
Andrew Jay, director de soluciones de centros de datos de CBRE, añadió: "A finales de año, la oferta europea se habrá más que duplicado con respecto a los últimos cinco años."
"Sin embargo, se necesitarán más centros de datos fuera de los mercados metropolitanos para dar cabida a las cargas de trabajo de inteligencia artificial (IA), dada la falta de energía disponible e instalaciones preparadas para IA en las ciudades densamente pobladas de Europa".