Esto es lo que necesita saber sobre el mercado de centros de datos del norte de Virginia tal como existe hoy: no hay nuevos terrenos para centros de datos en el concurrido Data Center Alley y hay mucha discusión sobre la energía disponible.

Los hyperscalers todavía quieren estar en este mercado, pero se enfrentan a múltiples limitaciones para una implementación rápida. Simplemente no hay una forma viable de ofrecerles lo que quieren, a menos que sea un proveedor de centro de datos que esté dispuesto a salirse de la forma de pensar normal del desarrollo.

Hay formas de convertirse en un disruptor del centro de datos en mercados muy buscados como el norte de Virginia y ofrecer a los hyperscalers lo que quieren cuando nadie más lo hará.

La velocidad de comercialización es una ventaja

Adquirir y poseer su propio terreno para la construcción de centros de datos es una gran ventaja.

Cuando posee terrenos, puede ofrecer aprobaciones de vía rápida y cumplir con los requisitos de zonificación para ayudar a reducir meses en el cronograma de construcción de un hyperscaler.

Al ofrecer la ventaja única de no solo ser dueño de bienes raíces en las zonas de disponibilidad de NOVA, también tiene el beneficio de servir como promotor de terrenos para proyectos de próxima generación.

Tener el respaldo financiero en su lugar

En una industria tan intensiva como la nuestra, el respaldo financiero es crucial. Las empresas de centros de datos que tienen compromisos de empresas conjuntas con empresas de gestión de inversiones creíbles son la bandera verde que necesita para tranquilizarse.

Puede estar tranquilo sabiendo que su proyecto se completará con estándares de centro de datos de clase mundial cuando las finanzas estén en su lugar para ver un proyecto hasta la línea de meta.

Tener la construcción financiada a través de un lucrativo acuerdo de empresa conjunta, combinado con el equipo experimentado para manejar proyectos de centros de datos de próxima generación, le brinda una gran ventaja sobre sus competidores.

Centrarse en la remodelación de las propiedades existentes

Comprar propiedades existentes y proporcionar una remodelación completa de nuevos centros de datos especialmente diseñados para cumplir con las listas de deseos de construcción de hiperescala es el camino hacia el futuro.

Considere siempre las propiedades infrautilizadas o las propiedades que no encajan bien en su estado actual como oportunidades para brindar algo nuevo a los clientes del centro de datos, lo que conduce a la revitalización de la comunidad.

Priorizar las oportunidades de desarrollo cerca de los recursos existentes

Mientras que las nuevas construcciones se priorizan en ubicaciones tradicionalmente establecidas, la densidad de energía y las soluciones de enfriamiento hacen que estas ubicaciones sean de vanguardia. Esos sitios de construcción de centros de datos de alta tecnología siempre deben priorizarse si se encuentran cerca de recursos cruciales existentes, como energía, agua, agua recuperada y cable de fibra óptica.

Adoptar y mejorar las relaciones comunitarias

Utilizar un equipo de desarrollo interno que tiene relaciones de décadas en el área para construir sus proyectos desde la planificación del sitio hasta la finalización del centro de datos, al mismo tiempo que brinda flexibilidad para las necesidades de los clientes es absolutamente crítico en el mundo actual.

Tener este tipo de recursos en mercados congestionados le permite saber que la construcción de su centro de datos en particular está en buenas manos. También sabe que tiene el personal creíble necesario para trabajar con una miríada de agencias gubernamentales y juntas de planificación para obtener la aprobación de aspectos de su proyecto.

Ofrecer energía de subestación en el sitio

La energía es siempre una prioridad. Hágalo uno con las ofertas de su centro de datos incluso antes de la construcción completa. Abordar el problema de la energía ofreciendo subestaciones en el sitio en asociación con las autoridades energéticas locales es una victoria para todos los involucrados.

Ofrecer subestaciones en el sitio para sitios con plazos de entrega de energía poco claros brinda otra oportunidad de ofrecer algo en un mercado que nadie más está brindando.

Exuda experiencia con su personal

La experiencia del centro de datos es más que solo construcción. Implica contar con personas de alto calibre con experiencia profesional en todos los aspectos de la industria del centro de datos para que todo funcione sin problemas de principio a fin.

Para los hyperscalers que no pueden permitirse demoras en sus esfuerzos por administrar más datos, esto es imprescindible.

Aquellos que buscan este tipo de profesionalidad también deben buscar una empresa con ejecutivos titulares y personal de primera línea que tenga experiencia práctica en misiones críticas que lideren el diseño y la construcción de datos multimillonarios, la gestión de proyectos y las operaciones.

La flexibilidad es lo primero

Los centros de datos que brindan configuraciones Build-to-Suit y Build-to-Spec con conectividad robusta, preparación para el futuro y personalización son el camino hacia el futuro. Los clientes ahora más que nunca esperan que los desarrolladores y propietarios manejen todos los aspectos de sus futuros proyectiles motorizados.

Incluso los más importantes están buscando una empresa que se encargue de todo, desde la compra de terrenos hasta las aprobaciones aceleradas, las aprobaciones de zonificación y las construcciones.

PowerHouse está trabajando diligentemente para encontrar respuestas a un mercado de Data Center Alley que se ha quedado sin espacio de uso existente para los hyperscalers.

Este disruptor del centro de datos funciona desde la compra de terrenos hasta la construcción a gran escala para crear un entorno adecuado y sostenible para los clientes y la comunidad circundante, al tiempo que ofrece la velocidad de comercialización más rápida de cualquier proyecto del norte de Virginia y más allá.

Por Luke Kipfer, vicepresidente de desarrollo y construcción de centros de datos para AREP y PowerHouse Data Centers.