Um novo Data Center está sendo proposto na área de Newham, no leste de Londres, Reino Unido. O candidato tem ligações com o operador britânico Kao Data e seus proprietários.
Ao mesmo tempo, Newham também deve ser a casa do campus de Data Center anunciado anteriormente pela GLP, seu primeiro no Reino Unido.
Kao vem para o leste de Londres?
Os desenvolvedores de Data Centers SineQN e IXDS recentemente entraram com um pedido de permissão de planejamento para desenvolver o que o SineQN chama de Bidder Street Data Center.
A empresa está propondo a construção de um Data Center de vários andares totalizando aproximadamente 60.510 m², um edifício de planta conectado adjacente e um centro de energia em um terreno na Bidder Street, em Canning Town. Ele estará próximo a uma série de novos empreendimentos residenciais planejados na área.
Documentos de planejamento indicam que a instalação oferecerá 77MW. O centro de energia será composto por salas de bombas d'água, subestação elétrica e transformadores, distribuição de cabos e quadros de distribuição. O prédio da usina contará com geradores, baterias e centrais elétricas. O local será capaz de aquecer cerca de 13.000 casas locais por meio de uma rede de aquecimento.
Os documentos listam a IXDS Ltd como requerente. Pessoas ligadas à IXDS na Companies House incluem vários executivos do Kao Data, Noé Group e Goldacre.
No pedido, o IXDS é descrito como uma entidade de propriedade da Legal & General e da Goldacre, que juntamente com o SineQN, o parceiro de gestão de desenvolvimento, entregará o projeto.
Um porta-voz do Kao disse que o projeto é um “empreendimento L&G and Goldacre/Noé Group”, sem acrescentar mais detalhes.
O local de 1,88 hectare era anteriormente o pátio de sucata da European Metal Recycling (EMR). Os planos para um Data Center no terreno estão em desenvolvimento desde 2021, conhecidos como Mayer Parry Wharf Data Center.
De acordo com documentos de planejamento anteriores, a instalação foi previamente definida para abranger 87.500 m² em 12 andares com uma subestação no local - e listada como “Projeto Coleman” pela KD4 Limited em alguns documentos – em um único edifício grande e sem janelas.
Fundado em 2007, o SineQN desenvolve o que chamou de “Urban Hyperscale” powered shell e core Data Centers que oferecem capacidade próxima a centros urbanos.
Poucas informações estão disponíveis sobre os projetos anteriores da empresa, mas seu site indica locais na Bélgica, Finlândia, Dinamarca, França, Alemanha, Espanha, Suíça, Suécia e Noruega. Documentos de planejamento mostram que a instalação será “um dos primeiros Data Centers Urban Hyperscale de nova geração em Londres”.
A empresa é liderada por Gavan Mackenzie, que anteriormente ocupou cargos no JP Morgan Chase dentro de sua unidade de serviços de construção, e a Morgan Stanley. O ex-diretor de desenvolvimento de infraestrutura Mark Ruff é CTO da SineQN.
As empresas estão trabalhando com a Crown Wharf, de propriedade da Barratt London, para o projeto.
O Kao, fundada em 2014 e de propriedade da Goldacre, Infratil e Legal & General, atualmente opera unidades em Slough, Northolt e Harlow. A empresa está desenvolvendo um novo campus em Manchester.
Infraestrutura Ada da GLP chegando a Newham
A área de Docklands, no leste de Londres, é um importante centro de Data Center dentro da capital britânica. Marcas como Telehouse, Equinix, Digital Realty e Global Switch estão presentes. A Global Switch anunciou oficialmente um novo desenvolvimento de 40MW no local nessa semana.
Um dos mais novos players na região é a empresa de logística APAC GLP. A companhia lançou recentemente sua nova divisão Ada Infrastructure, anunciando um campus de 210MW nas Docklands do leste de Londres. O local estará pronto para funcionamento em 2026 e consistirá em três edifícios de oito andares, embora detalhes precisos não tenham sido divulgados.
No entanto, um pedido de permissão de planejamento do ano passado com o Newham Council revelou onde a empresa está planejando desenvolver seu campus e mais detalhes do edifício.
O pedido da GLP UK – para terreno na antiga Allnex Paint Factory em North Woolwich Road em Silvertown – busca desenvolver um edifício de Data Center de 64.245 m² (LCY01) e subestação, com planos futuros de desenvolver mais dois edifícios de Data Center totalizando 142.170 m².
Distribuída em seis andares, a LCY01 contará com duas salas de reunião. O projeto contará com uma sala dedicada à recuperação de calor residual para se conectar a quaisquer futuras redes de aquecimento urbano na área. Ele contará com capacidade inicial para exportar 20MW, oferecendo água a 30°C.
Em 2022, a PropertyWeek informou que a GLP estava considerando planos de construir um armazém de vários andares na área de Newham, no leste de Londres, em favor de um possível esquema de Data Center. Documentos de planejamento observam que parte do local do Data Center GLP foi anteriormente destinado ao redesenvolvimento como um armazém de armazenamento e distribuição de três andares.
“O candidato revisou suas intenções para o local e propôs apresentar um campus de Data Center”, de acordo com o pedido.
